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 그러나 역설적으로 이 지역은 학원가가 길게 형성되어 있으며 용지각사거리 부근에는 고등학교도 있어 학생 타겟 상권 + 학원가 + 고등학교 + 유흥업소가 뒤죽박죽 섞여있는 기묘한 동네이기도 하다.

그러나 신시가지인 만큼 인기많은 업종이나 특이한 자영업 업소가 많아지며 맛집이 많이 발굴되고 있다. 또한 로컬 주민이 주로 찾는 상권과 관광객이 찾는 상권이 대비된다는 것도 하나의 특징이다. 이로 인해 강남은 체감 물가가 상당히 높은 편이다. 강남은 대부분 주거지역이며, 마땅히 그렇다 할 상권이 없는 편이기 때문에 강릉 내에서도 굉장히 조용한 동네라는 인식이 강하다. 그 이유는 도로교통을 보면 알 수 있는데, 유천지구를 빠져나가는 방법으로는 선수촌로에서 교동광장로로 빠지거나 선수촌로에서 하슬라로로 빠져나가야 한다.[13] 술집 뒷골목에는 유흥업소와 모텔들이 즐비해 있으며 평일 주말 가리지 않고 밤만 되면 매우 시끄러워지는 장소이다. 솔올지구의 절반 정도는 아파트들로 이루어져 있으며, 이 문서에서는 상권에 대해서만 다룬다.[12] 이로 인해 학생들을 타겟으로 하는 간단한 음식점이나 편의점 등도 있으며, 배스킨라빈스 31도 여기에 위치해 있다. 교1동의 절반 정도를 차지하며 동해대로와 붙어있고 강릉원주대학교가 근처에 있다.

옥천오거리~강릉역 부근은 구시가지로 상당히 낙후된 곳이 많다.[5] 강릉의 유일한 프랜차이즈가 대부분 몰려있으며, [6] 청소년부터 노년층까지 다양하게 보이나 청소년층이 주를 이룬다. 이로 인해 최근에는 사임당로를 이용하는 주민도 많아졌다.

주요 식음 프랜차이즈로는 스타벅스 7개[3], 투썸플레이스 5개, 이디야 17개, 대형마트 2개[4], 맥도날드 1개, 롯데리아 7개, 버거킹 1개, 맘스터치 6개 등이 있다. 성남동에는 중앙시장과 성남시장이 같이 있으며[7] 금학동에는 상권 밀집 지역인 대학로(정확한 명칭은 신대학길이지만 대학로라고 부른다. 또한 근처에 강릉원주대학교가 있어 대학생들이 거주하는 경우도 있으며 저녁을 해결하러 넘어오기도 한다.

2020년 말 무렵부터 코로나바이러스감염증-19 상황으로 인해 시내의 상권이 크게 위축되었고, 대표적인 상가들[8]이 많이 폐업하며 대부분의 로컬 주민들은 솔올지구로 가는 경향을 보이고 있다. 대부분의 입시 학원과 중,고등학생 위주 학원(물론 초등학생 학원도 있다.)와 브랜드 옷가게가 밀집한 금성로가 있다. 좀 더 유천지구 쪽으로 가면 강릉에 하나 뿐인 버거킹이 있다. 반대로 강북은 강남보다 규모도 크고, 아래에 서술할 모든 상권이 위치한 곳이기 때문에 혹시 여행을 계획하며 이 문서를 참고하고 있다면 알아두자. 평창동계올림픽 유치에 성공하고 나서 강릉시에서 빙상경기 개최가 확정되자, 올림픽에 출전하는 선수들 및 기자단 등을 수용할 숙소가 필요했다.

강릉의 상권은 전적으로 10대와 20대에 의존하는 양상이 크다.

율곡초등학교~구름다리 사거리 부근까지 교동광장로를 기준으로 학원가가 이어져있다. 그러나 2018 평창 동계올림픽이 시발점이 되어 급속도로 상업화가 진행되고, 프랜차이즈 매장도 하나 둘씩 생기며 더디지만 상권이 커지고 있다.강릉시는 태백산맥의 벽으로 인해 영서지방이나 경기도 동부 지역과는 가까우면서도 먼 지역이었다. 주로 유흥주점과 성매매업소가 대부분인 동부시장이 작게나마 위치해 있다. 상가는 공실도 많지만 대부분 영업중이며, 강릉시 내 유일한 프랜차이즈 업소[16]도 속속 들어오는 것으로 보아 개발이 완료되고[17] 유동인구가 늘어날 것으로 예상된다.

이곳은 2018 평창 동계올림픽으로 인해 급격하게 개발된 곳이다. 최근에는 클럽이 생겨 더욱 유동인구가 늘게 되었다. 프랜차이즈 카페[14]와 일반 카페, 고깃집도 많으며 주로 밤에 활성화되는 특성으로 인해 24시간 운영하거나 밤 늦게까지 운영하는 가게가 많다. 그러나 전자는 솔올지구와 가깝지도 멀지도 않은 애매한 거리로 인해 자차를 몰지 않는 이상 거의 이용하지 않으며, 후자는 교통량에 비해 턱없이 좁은 도로로 인해 출퇴근시간에는 헬게이트가 열리기 때문이다. 넓게 보면 옥천동, 성남동, 금학동, 임당동, 교동에 걸쳐 있으며, 주로 놀기에 적합하고 상권도 발달된 곳으로는 경강로가 지나가는 금학동과 임당동 절반 정도를 꼽는다. 위치는 홍제동과 유천동에 걸쳐있다. 강릉 상권의 양대산맥인 시내와 솔올지구(택지) 모두 학교/학원가 근처, 부담 없이 방문할 수 있는 식당 및 카페 위주, 주택가 근처라는 공통점이 있다. 이로 인해 허허벌판이였던 이곳을 개발하게 된 것이다.

강릉은 강릉남대천을 기점으로 강남과 강북으로 나뉜다. 이러한 이유로 인해 유천지구는 유천지구 주민들로 이루어진 독자적인 생활권을 구성하는 특성도 있다.

직선거리 상으로는 솔올지구와 시내, 강릉IC까지 모두 가까운 거리지만 강릉 주요 동네와 단절된 분위기가 없지 않아 있는 느낌이다.[15]

이외에도 구름다리 부근에는 스타벅스가 있으며 그 근처에는 크리스피 크림, 투썸플레이스, 하나로마트, 올리브영 등이 있어 상권은 잘 발달되어 있다. 단점으로는 택지를 제외한 나머지 상권들은 20시 이후가 되면 모두 정리를 하고 문을 닫기 때문에 보통 젊은 사람들은 택지로 많이 나가는 추세이다.

강릉 상권 및 교통의 요충지.)이 몰려있으며 이로 인해 자정까지 시끌벅적한 경우도 있다.

2020년에는 초등학교 개교가 예정되어 있어 학군도 좋아질 전망이다. 그로 인해 강원도의 3대 도시라고 불리는 원주시, 춘천시, 강릉시 중 인구에 비해 가장 발전이 더딘 편이었고, 프랜차이즈 업소도 원주나 춘천에 먼저 들어온 후 나중에 들어오는 편이었다.

"택지"라고 불리는 지역[11]이며 주로 20대와 청소년이 자주 방문하는 곳이다. 차로 5분 거리에 강릉역과 강릉고속버스터미널, 강릉시외버스터미널이 있어 대부분의 시내버스가 정차하며, 이로 인해 환승수요가 무지막지하기도 하다.[1] 게다가 강원도에서 손이 꼽힐 정도로 관광요소가 많다는 점[2]과 강릉선 KTX로 청량리역까지 최단 1시간 24분 정도면 갈 수 있다는 메리트가 생기게 되어 전보다는 빠른 속도로 발전 중이다. 그러나 죽헌동 부근은 강릉원주대학교 학생들로 인해 원룸촌과 식당 몇 개 정도로 이루어져 있으며, 교동 부근의 주점 밀집 지역과는 대조되는 성격을 띤다. 그러나 사임당로는 강릉IC와 가깝지만 솔올지구나 시내와는 반대 방향으로 나가기 때문에 결국 소요시간은 길어진다. 로컬 주민은 솔올지구(택지)나 유천지구, 시내 대학로 위주로 방문하지만 관광객은 중앙시장 및 바닷가를 주로 찾는다.

2019년 하반기 기준 60~70% 정도 개발되었다고 볼 수 있다. 건설이 완료된 아파트들은 입주가 대부분 완료되었으며, 건설 중인 아파트들 및 오피스텔도 문제 없이 건설 중에 있다. 최근 성남동의 택시부광장 주변을 개발해 지하 4층 지상 11층의 복합상가 "시네마스퀘어"를 건설 및 분양 중이며, 이곳에 강릉시 최초로 롯데시네마가 입점할 예정이다. 롯데시네마가 입점하게 된다면 강릉시에는 영화관이 두 개가 된다..

솔올로에는 근처에 솔올중과 경포초가 있음에도 불구하고 술집이 매우 밀집되어 있다